去年写字楼租金创十年最大跌幅

去年写字楼租金创十年最大跌幅

仲量联行15日发布的报告显示,2019年商业办公楼市场需求明显放缓,市场租金创十年来最大跌幅。机构预计,2020年写字楼市场仍将处于调整期,市场租金可能进一步下降。

仲量联行华北区董事总经理张莹表示,2019年,北京商业地产市场进入十年来的低谷期。甲级写字楼全年净吸纳量同比下降32%。空置率从2018年底的6%增至11.3%,提升5.3个百分点,达到2010年以来最高水平。对于品质较低且管理欠缺的项目来说,部分空置率高达30%。在天津,由于新增供应不断入市,空置率明显加大,整体空置率较2018年同期增长两倍有余。

写字楼租金相应大幅下跌。数据显示,2019年北京市甲级写字楼租金同比下降4%,创下自2009年以来最大跌幅。2019年四季度,青岛写字楼租金同比下降4.8%,也创下2010年以来的最大降幅。张莹预计,2020年市场会继续调整,写字楼租金下跌5%至8%。

张莹表示,节约成本成为租户的首要选择,部分业主选择将租金下调10%至15%。“物业管理水平和楼宇品质愈发成为影响项目表现的重要区别性因素,头部项目与其他项目将进一步分化。”(梁倩)

责编:张靖雯

更多精彩报道,尽在https://kindnesscurated.com

Related Articles

全面整改 便利群众出行

全面整改 便利群众出行部分人工车道拥堵加剧、通行卡不识别、收费额显示错误;一些车主感觉收费有所提高……自1月1日取消高速公路省界收费站、新的不停车快捷收费系统并网启用以来,系统运行总体稳定,但也出现了...
Read more

四川达州市区出租车停运? 官方:系谣言

四川达州市区出租车停运? 官方:系谣言  中新网达州1月26日电 (记者 张浪)1月25日,四川达州主城区部分微信群网传“市区出租车停运通知”,内容为“根据市新型冠状病毒感染的肺炎防控指挥部的公告要求...
Read more

支付宝成立湖北医疗救援队生活物资保障组

支付宝成立湖北医疗救援队生活物资保障组全国各地医护人员陆续奔赴湖北支援抗击新冠肺炎疫情,他们在一线的工作和生活状况牵动着全国人民的心。支付宝2月12日宣布,已经成立湖北医疗救援队生活物资保障组,联动阿...
Read more
Search for: